Inbetween-Vastgoed-Logo
Inbetween-Vastgoed-Logo

Vergunde opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen

Gent  - € 349.000

Deze vergunde opbrengsteigendom is zeer goed gelegen vlakbij verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum is heel vlot bereikbaar via de fiets of tram.

 

Het gebouw is vergund en omvat twee appartementen, één gelijkvloers met tuin en één duplex-appartement met terras.

Er dient een grondige renovatie te gebeuren.

 

Grote troeven:
- Kleinschalig gebouw in eigen beheer

- Extra huuropbrengst dankzij het reclamepaneel
- Geen lift en syndicus (heel beperkte gemeensch. kosten)

- Renovatie naar eigen smaak en stijl

 

Indeling:

Algemene inkomhal met tellerkast (alles gesplitst) die in verbinding staat met een kelder en beide appartementen.

Gelijkvloers appartement: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, badkamer met douche en lavabo, slaapkamer en tuin.

 

Appartement boven: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, terras, twee slaapkamers en badkamer met douche en lavabo.

 

Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op!

Algemene informatie

Adres: Francisco Ferrerlaan 60-62, 9000 Gent

Bouwjaar: 1935

Grondoppervlakte:  102m2

Bewoonbare oppervlakte: ± 125m2

Kadastraal inkomen: € 857

EPC: 439kWh/m2 - label E

EPC: 288kWh/m2 - label C

Elektrische keuring: niet-conform

Asbestattest: asbestveilig

Nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas en water

Beschikbaarheid: bij akte

 

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied

Bouwvergunning: ja

Verkavelingsvergunning: neen

Voorkooprecht: neen

Dagvaarding: neen

Rechterlijke uitspraken: neen

Beschermd erfgoed: neen

Perceelscore: A

Gebouwenscore: A

Indeling

Gelijkvloers:

Inkom: 4,3m2

Toilet: - m2

Leefruimte: 23m2

Keuken: 7m2

Badkamer: 2,5m2

Slaapkamer: 14m2

Tuin: 30m2

 

Verdiep:

Inkom: 8m2

Leefruimte: 18,5m2

Keuken: 10m2

Terras: 2m2

Slaapkamer 1: 19m2

Slaapkamer 2: 9,5m2

Badkamer: 2m2

Tuin

Comfort

Beglazing: dubbel glas

Buitenschrijnwerk: pvc

Verwarming: centrale verwarming gas